ЖСК-73

новые тарифы

vlunev53 — Sat, 05 Mar 2016 07:17:30 GMT

ТАРИФЫ НА ФЕВРАЛЬ:

ОТОПЛЕНИЕ=26,14 руб\м.кв

ГОРЯЧАЯ ВОДА=82,05 руб\м.куб

общее собрание жск-73

vlunev53 — Sun, 21 Feb 2016 16:48:57 GMT

Сегодня, 21.02.2016 г. проведено общее собрание членов жск-73. Принята смета на 2016 год,Теперь( с 01.01.2016) за 1 м.кв нужно оплачивать=10,28 руб. Текущий ремонт=2,20 руб за1 м.кв. У кого кладовки стоимость изменилась- теперь=30 руб за мес.( было 15).

/smeta_raskhodov_i_dokhodov_prochikh_zhsk-73_na_201.xlsx

приколы

vlunev53 — Sat, 20 Feb 2016 08:48:20 GMT

http://ok.ru/profile/560196469947/statuses/64971835173819

ответственность за нераскрытие информации

vlunev53 — Wed, 17 Feb 2016 20:13:30 GMT

В соответствии со ст. 7.23.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД. Совершение указанного нарушения влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере 30 – 50 тыс. руб.; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от 250 тыс. до 300 тыс. руб.

заседание правления

vlunev53 — Tue, 16 Feb 2016 09:47:51 GMT

Выписка из протокола решения правления ЖСК-73.

№1 15.02.2016

Присутствовали 10 членов правления (из 12)- кворум есть. Повестка:

Тарифы на услуги по содержанию дома и придомовой территории и смету доходов и расходов на 2016 год.
Разное

По первому вопросу слушали бухгалтера ЖСК-73. Постановили:

Представить общему собранию ЖСК-73 смету расходов по содержанию дома и придомовой территории (приложение №1).
В доходной смете предусмотреть увеличение стоимости оплаты:

Колясочные=150 руб\мес х6 шт

Кладовые=30 руб\мес х80 шт

Подвал 7 подъезда=300 руб\мес

Пожарный проход 7 подъезда=500 руб\мес

Мусоросборник=60 руб\мес х8 шт

Арендная плата от интернет провайдеров в общей сумме около 5000 руб\мес или 60000 руб\год

Постановили: предложить общему собранию утвердить эти расценки.

По второму вопросу слушали бухгалтера ЖСК-73. Постановили:

1)Лунёву ВВ выплатить вознаграждение за разработку сайта reformagkh.ru в размере=3000 руб.

2)Определить должностные обязанности работников нанятых ЖСК-73 и вывесить их в подъездах.

Секретарь

Члены правления

учебник для потребителей услуг ЖКХ

vlunev53 — Sun, 14 Feb 2016 08:53:57 GMT

Аннотация Вашему вниманию представлен первый в России учебник для потребителей услуг ЖКХ. Специфические отраслевые темы рассказываются простым языком с иллюстрациями и доступными разъяснениями. Азбука для потребителей услуг ЖКХ подготовлена в целях повышения грамотности потребителей жилищно-коммунальных услуг, формирования хозяйственного отношения к общему имуществу в доме. Учебный материал содержит детальный разбор жилищного законодательства по таким вопросам, как: • состав общего имущества в многоквартирном доме, его содержание и текущий ремонт; • проведение общего собрания собственников; • предоставление коммунальных услуг; • организация и проведение капитального ремонта и т. д. Азбука для потребителей услуг ЖКХ будет интересна всем, кто владеет и пользуется собственностью в многоквартирном доме и желает улучшить свои знания по управлению имуществом. Книга научит экономить плату за услуги, а именно — выступать грамотным заказчиком жилищных услуг, рационально использовать коммунальные услуги, осуществлять энерго сервисные мероприятия в многоквартирном доме.

Подробно см каталог файлов.

контроль в сфере жкх

vlunev53 — Sun, 14 Feb 2016 06:50:19 GMT

органы, осуществляющие контроль и надзо р в сфере ЖКХ

Государственная жилищная инспекция

Государственная жилищная инспекция — это самый главный надзорный орган в ЖКХ. Её специалисты выявляют и пресекают нарушения в этой сфере со стороны и государственной власти, и местного самоуправления, и юридических лиц, и индивидуальных предпринимателей. От рядовых граждан Госжилинспекция тоже требует неукоснительного соблюдения норм ЖКХ Координирует работу государственной жилищной инспекции в регионах Главный государственный жилищный инспектор РФ.

Таким образом, жилинспекция работает в каждой области, республике, крае РФ. Она контролирует:

• как используется жилищный фонд, общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и на придомовых территориях;

• как обстоят дела с техническим состоянием домов, общего имущества собственников в многоквартирном доме и инженерного оборудования;

• своевременно ли выполняются работы по содержанию и ремонту домов;

Глава 8. Защита прав потребителей

• обоснованно ли установлены нормативы потребления жилищно-

коммунальных услуг;

• соответствует ли нормам санитарное состояние помещений, общего

имущества собственников помещений в многоквартирном

доме;

• как дом готовится к зиме или к лету;

• насколько рационально в доме используются топливно-энергети-

ческие ресурсы и вода;

• как соблюдаются нормативный уровень и режим обеспечения

жителей коммунальными услугами (отоплением, электро-, водо-,

газоснабжением и т. д.);

• как соблюдаются правила пользования жилыми помещениями

и придомовыми территориями;

• как соблюдаются порядок и правила признания жилых домов

и помещений непригодными для постоянного проживания, а также

как происходит процесс перевода их в нежилые;

• имеются ли и соблюдаются ли договоры между собственниками

жилых помещений, производителями услуг и потребителями;

• как проводятся конкурсы на обслуживание и капитальный ремонт

домов государственного и муниципального жилищных фондов;

• как выполняются жилищно-коммунальные услуги по заявкам

населения;

• имеются ли в жилых домах приборы регулирования, контроля

и учета энерго- и водоресурсов.

Если вы понимаете, что вам неверно начисляют плату за ЖКУ или

качество услуг оставляет желать лучшего, то государственная жилищ-

ная инспекция — первый из контролирующих органов, в который вам

следует написать заявление.

Форма заявления может быть произвольной, главное — четко и ясно,

без лишней «воды» описать, в чем состоит суть нарушения. Ссылаться

на правовые нормы необязательно.

Отправить заявление можно любым способом, лишь бы при этом

был зафиксирован факт его подачи.

Ответ на свое заявление вы должны получить в течение месяца.

Причем сама форма ответа может быть разной.

Если сотрудники жилинспекции изучат ситуацию и не найдут в ней

факта нарушения, вам пришлют письменный ответ (где и сообщат

об этом). Кроме этого, вам могут выдать акт проведенной проверки

(его можно будет потом предъявлять в суде, если вы решитесь довести

дело до конца).

Если же факт нарушения будет установлен, вам также передадут

письменный ответ и акт проверки, а управляющая компания (или ТСЖ,

ресурсоснабжающая организация) получит предписание об устранении

нарушения.__

раскрытие информации

vlunev53 — Sun, 14 Feb 2016 06:26:54 GMT

Глава 8. Защита прав потребителей
Раскрытию подлежит следующая информация:
• общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
• основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации
(в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарище-
ства и кооператива;
• сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном
доме;
• порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме;
• сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме;
• сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Данная информация также должна предоставляться потребителю по его письменному
запросу.
За нераскрытие информации установлен один из самых высоких штрафов в сфере ЖКХ —
до 300 тысяч рублей. Кроме того, потребитель имеет право в судебном порядке потребовать
компенсацию морального вреда за нарушение права на информацию о предоставляемых
работах, услугах.

новое в жкх

vlunev53 — Sun, 14 Feb 2016 05:50:08 GMT

В июне 2015 года в действующее законодательство внесены изме-
нения, в результате которых собственники, обладающие не менее чем
10 % квадратных метров от площади всех помещений в доме, получили
право обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с заявлением
об оказании содействия в проведении общего собрания. В нем должны
быть сформулированы вопросы для внесения в повестку дня собрания.
Получив такое заявление, управляющая организация или ТСЖ обязаны:
• уведомить всех собственников о проведении общего собрания;
• оформить документы по результатам проведения собрания;
• обеспечить ознакомление всех собственников с итогами голосова-
ния по вопросам повестки дня.

правление

vlunev53 — Sun, 14 Feb 2016 04:42:15 GMT

15.02.2016 пройдет собрание членов правления. На рассмотрение выносится смета расходов жск-73 на 2016 г. и размеры платежей на содержание дома.